2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.5万円/㎡
前年比-3.7%
福岡市南区
41.9万円/㎡
前年比+17.9%
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グランディア高宮ヒルズ
福岡県福岡市南区高宮四丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩12分
2005年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
4,289万円
46.7万円/㎡
3,124
3,901
4,677
5,454
AI査定結果
推定相場価格
4,289万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,901万円〜4,677万円
42.4万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
グランディア高宮ヒルズ
3,999万円（43.5万円/㎡）/ 2階 / 91.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 3,999万円 | 43.5万円 | 2階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/22 | 4,199万円 | 45.7万円 | 2階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 4,399万円 | 47.8万円 | 2階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 4,499万円 | 48.9万円 | 2階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 4,699万円 | 51.1万円 | 2階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 4,799万円 | 52.2万円 | 2階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 4,999万円 | 54.4万円 | 2階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 5,080万円 | 55.3万円 | 2階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 4,300万円 | 44.7万円 | 2階 | 96.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 3,650万円 | 44.0万円 | 2階 | 82.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 3,700万円 | 44.4万円 | 4階 | 83.38㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/01/15 | 3,700万円 | 44.4万円 | 4階 | 83.38㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/06/09 | 3,850万円 | 46.2万円 | 4階 | 83.38㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は41.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | グランディア高宮ヒルズ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 3,999万円 | 43.5万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/31 | コスモレジデンス平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,500万円 | 48.2万円 | 93.28㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/17 | ファーネストパークヒル西高宮 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅14分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.02㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/27 | 高宮カステリア 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 3,780万円 | 35.2万円 | 107.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/28 | エイルヴィラサウスビュー長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅32分 | 3,280万円 | 33.5万円 | 97.86㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/25 | エンクレスト長丘翠邱の杜 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅38分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.21㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/25 | コスモ長丘パークフォルム 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 3,300万円 | 37.4万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/12 | 西鉄サンリヤン長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅27分 | 2,699万円 | 37.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/21 | サンリヤン長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 2,699万円 | 37.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルヴィーゼ高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅8分 | 4,480万円 | 41.7万円 | 107.49㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/11 | 高宮駅前パーク・ホームズ 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅4分 | 3,450万円 | 47.3万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/14 | グランド・ルー高宮東エリオス 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅16分 | 3,300万円 | 47.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/09 | ライオンズマンション高宮グランドタワー 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅7分 | 3,780万円 | 50.4万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/17 | イトピア大池 福岡市南区大池一丁目 | 高宮駅14分 | 3,450万円 | 39.9万円 | 86.45㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2007年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/20 | ネクサス高宮テラス 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅8分 | 3,700万円 | 43.6万円 | 84.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンリヤン寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅28分 | 4,780万円 | 44.4万円 | 107.76㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/06 | シティハウス高宮ヒルトップステージ 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅8分 | 3,580万円 | 41.8万円 | 85.63㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーサー寺塚大池公園 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅22分 | 2,890万円 | 36.6万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/06 | トーカンジェネラス高宮イーストステージ 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅10分 | 3,790万円 | 53.5万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/31 | スリムレイクサイド野間 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅20分 | 3,490万円 | 42.3万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.7%下落、福岡市南区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は福岡市南区の平均と比較して3.8%割高です。
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